目前分類:理財規劃 (28)

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撰文者:方德琳

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張博儀發現便宜的法拍屋,可以成為自己地產投資的入門練習。在大二時,便標下第一間法拍屋,並把整個公寓隔成一間套房、兩間雅房,除了自住之外,其他房間就分租,每個月扣除房貸利息後,還有6,500元進帳,從此,這個念書不順的大學生,開始了包租公的生涯。

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習慣是靠時間累積的一種動作。政大商學院教授周行一強調,年輕人要致富,培養好的理財習慣,絕對比拿錢去投資理財更重要!

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  雖然記帳為理財成功的第一步,但多數人提起它,卻總是搖頭,「記帳真麻煩,食衣住行樣樣要記,哪裡回想得了那麼多瑣事?」「天天記帳,支出卻愈來愈多,根本省不了錢!」任職於出版業的林美心,也曾經如此。

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  又到了百貨公司週年慶的季節,這時也是民眾使用信用卡消費頻率最高、金額最大的時候。銀行業者趁勢推出「信用卡帳單分期付款」功能,強調「只收少許手續費、免利息」,更有銀行推出「免手續費、免利息」優惠,吸引民眾注意。

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  生養一個小孩的確要花很多錢,不過只要提早規劃,家用省一點,多半可以達到目標。只是花費不是重點,最大的成本是你的時間,你願不願意多花時間,用心陪伴孩子長大,才是親子關係的關鍵。

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  在職業工會投保勞保的勞工,勞保年金實施後對退休金的影響為何?如果你的兄弟姊妹、爸爸媽媽、爺爺奶奶、親朋好友是職業勞工,請提醒對方一定要看本文!

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  勞保年金、勞退金新制、國民年金,3種年金讓我們今後不論有沒有工作,都能領到相對應的退休金。只是,這樣就真的能夠讓我們安心退休了嗎?

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  你想過什麼樣的退休生活?存退休金時,如何避免掉入財務陷阱?兩個不同的退休真實故事,讓我們了解「理財」及「退休規畫愈早愈好」的重要性。

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  暢銷書《富爸爸.窮爸爸》作者羅伯特.清崎(Robert T. Kiyosaki),在他最近的新書《富爸爸提高你的財商:愈精明就愈富有》中提到,要致富一定要具備5大財商:賺更多更多錢、保護好你的錢、錢都編列預算、懂得用錢賺錢,以及善用理財資訊。其中,「保護好你的錢」談的就是「如何避免被財務掠奪者搶走」,而他所指的財務掠奪者就包括政府。

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  景氣衰退,失業不安感大增,雙薪家庭想要建立「進可攻、退可守」的理財計畫,首先還是要從體檢家庭風險防護網牢固與否開始。

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  單身上班族想要打敗定存,突破坐領死薪水的困境,全面性的理財規畫不可少,除了節稅之外,理債、風險管理、資產管理都要面面俱到。

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      台灣在1987 年蔣經國總統主導下,宣布解嚴,隔年也開放大陸探親與觀光。許多外省籍老兵帶著大包小包禮物,紛紛返鄉祭祖探親;緊接著,台灣觀光客大量湧入中國,這對當時仍貧窮的大陸人民來說,「台灣同胞」等同於財神爺。

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雷曼兄弟破產已屆滿一周年,各國從金融海嘯中重新站起來,在極度寬鬆的貨幣政策及前所未的低利率的環境下,各國股市都加緊腳步快速反彈。企業也逐漸從海嘯過後的瓦礫中站起來。其中最值得注意的是那些已經回到海嘯之前的位置,或者是再創歷史新天價的企業,這些領先族群正標示著下一個產業革命,新焦點所在。

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金融海嘯來襲前,為什麼有人能全身而退?景氣大蕭條預言不斷時,為何有人敢進場?關鍵就在於是否看得懂景氣循環的秘密。

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金融海嘯後,存房子養老的趨勢更加明顯。根據2009中信房屋「宅指數」夏季報告,在所有投資理財工具中,「房地產」已躍升抗跌保值工具的No.1(30.5%),和第2名「保留現金」(21.8%)及第3名的「黃金/貴金屬」(18.0%)出現極大差距。

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點燃房市起漲的第一道柴火 ── 政府優惠房貸,已確定不再續撥,但低利與銀行過多的環境,對新貸戶還是有利,建議可從利率、負擔能力、理財目標及銀行服務來加以挑選。

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一方面省吃儉用,另一方面努力開源,28歲時存款還是「0」的謝依珊,只花3年時間,就存到了人生的第一個100萬。

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出處 : Smart智富月刊 2009/04/14
作者 : 劉 萍

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